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所谓装配式建筑，就是将建筑混凝土的主要部分拆分成多个部品或构件，将在工厂生产的墙体、梁、柱、楼板、飘窗以及楼梯等主要混凝土构件运送到工地，进行现场装配的施工建筑工程。简言之，由预制部品、构件在工地装配而成的建筑，称为装配式建筑。

以预制构件的形式和施工方法为划分标准，装配式建筑可分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。各类装配式建筑虽各自具有自己的特点，但从总体上来看，相对于传统的建筑方式而言，装配式建筑具有以下特点：

一是结构性能良好，采用工厂化制作能有效混凝土的结构力学性，离散性小。

二是施工速度快，工厂流水化、模块化的作业效率远远人工现场施工的速度，装配式建筑的工期仅为传统建筑工期的三分之一。

三是成本低，施工周期的缩短能有效减少建筑企业生产成本。

四是预制混凝土构件装饰好，表面光洁度高，能达到清水混凝土的装饰结果。

五是工厂化生产减少了施工过程中的粉尘污染以及住宅回收过程中的建筑垃圾污染，有利于环保，减少现场施工的噪音，同时预制构件生产的灵活性也为绿色建材的使用提供了空间。

六是节能，建造方式能有效提高资源的利用率，减少物耗、能耗。

七是标准化的生产受气候等外部条件影响较小，质量稳定，能有效提高装配构件的等级。

八是结构的整体性能较差，不适用于抗震要求较高的建筑。